Eyüpsultan'da 65 milyon TL'ye icradan satılık arsa

İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Pirinççi köyü, 193 parselde yer alan tarla 65 milyon TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 19 Eylül tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2020/136 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TASINMAZIN TAPU KAYDIA ISTANBUL II, EYÜP SULTAN ilçe, PİRİNÇÇİ Köyü, - Ada No, 193 Parsel No, 130.000,00 Yüz Ölçümlü, Tarla Nitelikli Taşınmazın Tamamı.
Özellikleri : Satış konusu gayrimenkul İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Pirinççi köyü, Taşburun mevkii, 193 parselde kain Tarla vasıflı 130.000,00 m2 alanlı taşınmaz tamamı ağaçlarla kaplı olup herhangi bir alt ve üst yapısı bulunmamaktadır. Taşınmaz eğimli bir arazidir. Arazi yakınından yol geçmektedir. Ancak araziye ile yol arasından dere akmaktadır.
Imar Durumu : Eyüpsultan belediye başkanlığı imar ve Şehircilik müdürlüğünün 3084787-804,99 sayılı yazısında özetle; İstanbul ili Eyüp ilçesi Pirinççi köyü 193 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Söz konusu parseller 24/01/2011 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli pirinççi-sultangazi nazım imar planınında havza içi kısa koruma alanında bir kısmı da orta koruma alanında kalmaktadır. Ayrıca müdürlük dijital arşivimizde inşaat ruhsatı bulunmamaktadır.' denmiştir. Kıymeti : 65.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Beyan hanesinde Malik bizzat gelmeden işlem yapılamayacağı belirtilmiş olup; Diğer Bilgiler: Tapu kaydındaki Gibidir. 1. Satış Günü : 10/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arasi 2. Satış Günü : 08/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları : 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini Istanbul 10. Icra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 IBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar: İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı takdirde resen Ilk nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından (Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330 (28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. Ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Ilk. 127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/136 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.